Sustentabilidade e Inovação no Empreendimento Ibiatã

Em um cenário econômico desafiador, marcado por juros elevados, inflação persistente e escassez de funding tradicional, empresas que atuam no setor de incorporação imobiliária enfrentam o dilema de manter a execução de seus projetos sem comprometer a saúde financeira. A Setin, uma das mais tradicionais incorporadoras de São Paulo, encontrou no Itaú BBA uma solução estratégica que uniu inovação, sustentabilidade e eficiência financeira: o Plano Empresário Verde. Neste artigo, descubra como a parceria entre a Setin e o Itaú BBA, por meio de uma solução de crédito estruturado, foi fundamental para tornar viável o empreendimento Ibiatã e fortalecer o compromisso sustentável da incorporadora, ao mesmo tempo em que preserva sua competitividade no mercado de alto padrão.

Caso de sucesso Imobiliário | Plano Empresário Verde - Itaú BBA

A Setin e o Compromisso com o Brasil

Com mais de 40 anos de atuação, a Setin Incorporadora é sinônimo de solidez, inovação e excelência no setor imobiliário. Com mais de 22 mil unidades lançadas e 2 milhões de metros quadrados construídos, a empresa se consolidou no segmento de médio alto e alto padrão, sempre guiada por uma governança estruturada e um forte compromisso com práticas sustentáveis.

Um exemplo claro dessa visão é a linha de empreendimentos Alma Brasileira, que celebra a cultura e a identidade nacional por meio de projetos que combinam sofisticação contemporânea, responsabilidade ambiental e valorização das raízes brasileiras. Cada novo lançamento é pensado para unir estética e funcionalidade, inovação e respeito ao meio ambiente.

O Contexto: desafios do mercado imobiliário

Com o objetivo de impulsionar negócios alinhados aos princípios de sustentabilidade - uma demanda crescente do mercado imobiliário, o Itaú BBA se uniu ao projeto do empreendimento Ibiatã, para financiar mais uma iniciativa inovadora, em consonância com os pilares ESG.

Nesse contexto, a Setin encontrou na oferta do banco uma solução que assegura estabilidade financeira, minimizando riscos e viabilizando um projeto com certificação de sustentabilidade, respaldado pela credibilidade do maior banco da América Latina. Juntos, estão promovendo um futuro mais responsável e inovador para o setor imobiliário.

O Desafio: viabilizar o Ibiatã em um cenário de incerteza

Para dar continuidade ao projeto Ibiatã, a Setin enfrentava um desafio central: garantir previsibilidade financeira frente à escassez de funding do SFH. A falta de soluções adequadas poderia comprometer o cronograma da obra, gerar aumento de custos e impactar negativamente sua competitividade no exigente mercado de alto padrão.

Era fundamental encontrar uma solução financeira robusta, com condições vantajosas, que não pressionasse o fluxo de caixa da empresa e ainda estivesse alinhada ao compromisso ambiental da incorporadora.

A Solução: plano empresário verde

A resposta veio com o Plano Empresário Verde, oferecido pelo Itaú BBA. Trata-se de uma linha de crédito estruturada que une a solidez do financiamento tradicional à exigência de práticas sustentáveis no projeto financiado.

A certificação ambiental associada ao Plano Empresário permitiu que a Setin reforçasse seu posicionamento sustentável, garantindo a execução do empreendimento Ibiatã com eficiência e responsabilidade. Além disso, a solução esteve perfeitamente alinhada à proposta da linha Alma Brasileira, que valoriza o uso consciente de recursos, o design responsável e a criação de espaços que respeitam o meio ambiente.

Os Resultados: sustentabilidade, eficiência e inovação

A parceria entre Setin e Itaú BBA gerou impactos significativos tanto no plano estratégico quanto operacional:

1 - Impactos Estratégicos:

Redução do risco financeiro em um contexto de escassez de funding.
Previsibilidade financeira para garantir o andamento do projeto Ibiatã.
Fortalecimento do posicionamento sustentável da marca Setin no mercado.

2- Impactos Operacionais:

Estrutura de financiamento otimizada, que favoreceu o planejamento e a execução da obra.

Melhores condições financeiras quando comparado à outras alternativas de funding, com menor impacto sobre o fluxo de caixa da empresa.

Depoimento do Cliente:

“A parceria com o Banco Itaú BBA foi determinante para viabilizar o empreendimento Ibiatã. O financiamento de R$ 63,5 milhões garante a previsibilidade do fluxo de caixa do projeto e permite que a Setin siga inovando com práticas sustentáveis. Em um cenário desafiador, contar com uma solução estruturada foi essencial para o sucesso e para execução do nosso projeto.”
— Mariana Salton, Diretora Financeira da Setin

Conclusão: uma parceria que constrói o futuro

O case da Setin com o Banco Itaú BBA é mais do que um exemplo de solução financeira bem-sucedida — é uma demonstração clara de como parcerias estratégicas podem transformar desafios em oportunidades de crescimento sustentável.

O Plano Empresário Verde com Certificação Ambiental reafirma o papel do Itaú BBA como parceiro de negócios no setor de incorporação, oferecendo soluções que não apenas viabilizam empreendimentos, mas também impulsionam a inovação e a responsabilidade socioambiental.

Com um portfólio robusto e um olhar atento às transformações do mercado, o Itaú BBA segue lado a lado de incorporadoras visionárias como a Setin, construindo juntos um futuro mais sustentável, inteligente e conectado com as necessidades da sociedade.

Para conhecer mais das nossas soluções para o setor imobiliário consulte: https://www.itau.com.br/itaubba-pt/para-quem/imobiliario

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