Marco Legal das Garantias de Crédito: entenda os impactos no cenário do empréstimo com garantia de imóvel.

Nos últimos anos, o Brasil testemunhou mudanças significativas no cenário financeiro, com reformas destinadas a impulsionar o mercado de crédito e torná-lo mais acessível para todos os brasileiros. Uma dessas reformas que vem ganhando destaque é o "Marco Legal das Garantias de Crédito". Recém-aprovado na câmara federal, está causando um impacto positivo para aqueles que já possuem um bem e desejam fazer um Empréstimo com Garantia. Neste artigo, exploraremos o que é o Marco Legal das Garantias de Crédito, como ele funciona e como ele pode beneficiar você. 

O Marco Legal das Garantias de Crédito é um conjunto de leis que tem como objetivo simplificar e modernizar o processo de concessão de crédito no Brasil. Ele estabelece regras e procedimentos mais claros e seguros para a utilização de garantias em operações de crédito, tornando o ambiente de negócios mais favorável para instituições financeiras e, ao mesmo tempo, protegendo os interesses dos consumidores. Este marco legal cria um sistema mais eficiente para a garantia de operações de crédito, incluindo o Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity. O projeto facilita a obtenção de crédito no país ao permitir que um mesmo bem seja usado em mais de uma operação de crédito. E, com garantias mais sólidas, os bancos e instituições financeiras poderão avaliar uma redução nos juros dos empréstimos e melhorar as condições de pagamento. 

Ao simplificar a tomada de empréstimos com a redução do risco de inadimplência (o não pagamento de uma conta ou dívida), o novo marco deve aumentar o consumo e impulsionar o crescimento econômico – o que, por si só, já beneficia a todos os brasileiros. 

A grande novidade é que se você possui um imóvel quitado e deseja fazer um Empréstimo com Garantia, a partir da aprovação do novo marco será possível que este mesmo bem seja usado em mais de uma operação de crédito. Ou seja: você poderá usar um único imóvel como garantia em mais de um empréstimo. 

Vamos ver como funciona na prática? 

ANTES DO MARCO
Vamos imaginar que um imóvel de R$ 200 mil, por exemplo, foi dado como garantia em um empréstimo de R$ 50 mil. Esse imóvel só poderia ser usado como garantia em uma única operação de crédito até a quitação final da dívida.  

DEPOIS DO MARCO
Agora, esse mesmo imóvel poderá ser usado como garantia em outros empréstimos. É como se os R$ 150 mil restantes do bem (R$ 200 mil do valor de avaliação do imóvel - R$ 50 mil do primeiro empréstimo com garantia) dessem um novo fôlego quando você mais precisa.  

Com o processo mais ágil graças à alienação fiduciária, o empréstimo com garantia de imóvel sai na frente quando o assunto é rapidez. E no Itaú é ainda melhor: sua aprovação de crédito sai em até 1 hora para valores inferiores a R$ 1,5 milhão e no máximo em 1 dia para valores mais altos. Além disso, a contratação é 100% digital e você terá um time de especialistas para te ajudar a cada etapa. 

Mas, e como ficam as vantagens do empréstimo com garantia de imóvel depois do Marco Legal das Garantias de Crédito? Continuam imbatíveis: 

1. Processo mais rápido e descomplicado: com o Marco Legal das Garantias de Crédito, o processo de obtenção de Crédito com Garantia de Imóvel ficará ainda mais simplificado, permitindo que você obtenha mais de um empréstimo com o mesmo bem.

2. Juros mais baixos: a garantia de um imóvel geralmente já resulta em taxas de juros mais baixas em comparação com outras modalidades de empréstimo. Com o Marco Legal das Garantias de Crédito, essa vantagem permanece, tornando seu imóvel quitado uma garantia real e aceita em mais de uma operação de empréstimo. 

3. Acesso a valores mais altos: você tem acesso a montantes mais elevados de crédito quando oferece um bem como garantia. Agora, com a possibilidade de usar o mesmo imóvel como garantia em mais de um empréstimo, você pode incrementar o valor do crédito disponibilizado. 

4. Flexibilidade de uso: o dinheiro obtido por meio do Empréstimo com Garantia de Imóvel pode ser utilizado de diversas maneiras, de acordo com suas necessidades e objetivos: investimentos, quitação de dívidas ou até a realização de projetos pessoais. Isso proporciona flexibilidade e liberdade financeira, para você usar seu dinheiro como desejar. 

O Marco Legal das Garantias de Crédito é uma mudança significativa que está beneficiando aqueles que já possuem um bem em seu nome e desejam utilizar essa garantia para obter crédito de forma mais rápida e com juros mais baixos.  Se você possui um imóvel próprio, essa é uma excelente oportunidade para aproveitar os benefícios do Empréstimo com Garantia de Imóvel e realizar seus planos financeiros com mais facilidade. No Itaú, além de todos os benefícios que citamos anteriormente, você ainda conta com a orientação de especialistas ao longo de todo o processo e estamos preparados para esclarecer todas as suas dúvidas. Faça uma simulação gratuita e aproveite.  

O Marco Legal das Garantias foi aprovado recentemente pela Câmara dos Deputados e seguiu para sanção presidencial. Assim que aprovado, o BACEN e instituições financeiras devem se organizar para adequar às regras dos seus produtos e atender às novas demandas.